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Avant d’investir dans une SCPI, vous devez reconnaître les projets qui rapportent le plus de bénéfices. Pour cela, il faut savoir que le secteur d’investissement ne cesse de se développer dans plusieurs secteurs : bureaux, habitations, commerces, santé, hôtels…
Par le classement des SCPI vous pouvez avoir connaissance des taux de rendement de chaque société de gestion, ainsi que leur potentiel. Il faut toujours suivre le palmarès des SCPI, afin de pouvoir faire le bon choix.
Les critères pour le classement
Cette opération est définie par diverses méthodes de classement. La variation des méthodes ne change en rien à la crédibilité de la SCPI parce qu’il y a plusieurs facteurs qui entrent en jeu. Généralement, on retrouve des critères en commun, utilisés universellement par les membres du jury afin de cerner la Société Civile de Placement Immobilier classée.
- Le rendement de la SCPI s’occupe de l’analyse du pourcentage du bénéfice de la SCPI par rapport à la moyenne du marché, ainsi qu’au quotidien du rendement de la SCPI.
- Le taux d’occupation du parc immobilier : pour les meilleures SCPI, vous trouverez leurs taux d’occupation du parc immobilier supérieur à 90%. Cela vous met dans une optique de plus de 50% si vous souhaitez vous engager dans une SCPI.
- La capitalisation de la SCPI : il propose le capital de la société.
- Le taux de réserve cerne la manière dont une SCPI peut approvisionner l’immobilier comme réserve.
Le jury pour le classement
Il existe plusieurs jurys qui s’occupent du classement de la SCPI dans divers secteurs. Nous avons choisi pour vous celui des meilleures SCPI en Europe, il est réalisé par un jury de la Centrale des SCPI, 1er distributeur indépendant en France. Le jury se compose des associés de la Centrale des SCPI, des conseillers en gestion de patrimoine indépendant et des économistes reconnus. Nous vous proposons la liste des meilleures SCPI d’Europe dans notre article :
- La meilleure SCPI européenne : CORUM ORIGIN ;
- La meilleure SCPI mondiale : CORUM XL ;
- La meilleure SCPI de santé : PIERVAL SANTE ;
- La meilleure SCPI française : EPARGNE PIERRE ;
- La meilleure SCPI allemande : NOVAPIERRE ALLEMAGNE.
La Société Civile de Placement Immobilier est un engagement qui peut rapporter beaucoup de bénéfices si vous vous concentrez sur les meilleures SCPI. Pour cela, les classements peuvent vous aider à choisir la SCPI qui vous correspond. Les diverses méthodes de classement restent toujours objectives et ont pour but de dévoiler les chiffres d’affaires des SCPI les plus élevées. Qu’ils soient étatiques ou indépendants, les classements se font toujours par des experts et des spécialistes en la matière.
Triez facilement toutes les SCPI
Si vous cherchez à investir, nous avons donné quelques astuces qui devraient vous aider à sélectionner les contrats les plus intéressants. En effet, un classement des meilleures SCPI est toujours le bienvenu puisqu’il vous aide à trouver la perle rare. De plus, un spécialiste est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les différentes sociétés sont également rangées en fonction du TDVM, il s’agit d’un pourcentage de rentabilité, vous êtes alors certain de trouver le contrat qui vous correspond le plus.
- Les meilleures SCPI peuvent être classées en fonction de leur popularité.
- Vous pourrez alors opter pour Corum Origin, Pfo2 ou encore PrimoPierre et même Buroboutic.
- Si vous êtes focalisé sur les performances, vous pourrez vous repérer par rapport aux pourcentages et certains sont très attrayants.
- Kyaneos Pierre vous propose 7.05 % contre 6.91 % pour Corum xl et 6.28 % pour Corum Origin.
Généralement, les Français ont tendance à se focaliser sur plusieurs méthodes pour les investissements, mais le taux de rentabilité ne dépasse pas les 2, voire les 4 % pour les très bons contrats. Avec les SCPI, les pourcentages sont beaucoup plus élevés, ce qui s’avère être positif pour votre portefeuille. Vous pourrez rapidement dégager des profits très satisfaisants pour votre budget.
