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L’immobilier est l’un des secteurs qui attirent le plus de monde. Et, pour s’assurer des revenus complémentaires, se construire un patrimoine ou réduire son impôt, l’investissement locatif est la solution idéale. Se lancer dans l’investissement locatif aujourd’hui représente un défi majeur pour tout entrepreneur, en l’occurrence les français. Pourtant, il existe quelques astuces pratiques à mettre en œuvre pour réussir votre projet immobilier.
Définir son plan d’investissement locatif
Pour réussir un investissement locatif, la première des choses à faire consiste à définir votre projet. En effet, cette approche vous permet d’aborder sereinement les autres etapes. Pour ce faire, il est important de ressortir les raisons pour lesquelles vous souhaitez vous lancer dans une telle aventure. Voulez-vous réaliser un profit sur le bien acquis ? Est-ce dans le but de le transmettre à vos enfants dans les années à venir ? Voilà autant de questions dont les réponses vous permettront de mieux définir votre projet.
Procéder à l’évaluation de sa capacité d’emprunt
Bien avant de commencer à chercher l’appartement, l’idéal serait d’évaluer votre capacité d’emprunt. Cette dernière vous permet de déterminer avec précision les biens que vous pouvez acheter. Cela revient donc à bien vous renseigner sur la somme que vous avez la possibilité d’emprunter tout en tenant compte de votre apport personnel. A cet effet, il existe de nombreuses plateformes qui vous permettront d’y arriver.
En outre, il est également conseillé de se rapprocher des banques ou des courtiers afin de jeter un œil aux taux d’emprunt offerts. Vous aurez certainement besoin d’un justificatif de la banque ou d’un courtier avant de pouvoir effectuer une offre. Ce papier permet au vendeur ou à l’agence immobilière de mieux évaluer votre dossier parmi tant d’autres.
Rechercher le bien immobilier
A ce niveau, il est question de trouver un bien immobilier en tenant compte de votre capacité d’emprunt. Toutefois, il est conseillé d’investir dans le neuf afin de profiter des avantages fiscaux grâce à la loi Pinel. Dans le même temps, acheter un appartement nécessitant quelques travaux de rénovation présente également des avantages non négligeables. Par exemple, le prix est beaucoup moins cher qu’un bien neuf.
Par ailleurs, si vous avez pour objectif de louer votre appartement a des étudiants, l’idéal serait d’investir dans les studios aptes à contenir des colocations. A cet effet, retenez que les étudiants ne feront pas un long séjour. Vous aurez donc besoin de procéder à quelques travaux de rénovation chaque année. Mais s’il s’agit d’un logement à louer a des familles, il est conseillé de choisir des appartements avec une grande superficie.
Somme toute, il n’est pas si compliqué de se lancer dans l’investissement locatif en province. Il suffit de garder ces quelques astuces à l’esprit et le tour est joué.
